Vaše realitní makléřka.

"Nebojím se při prodeji nemovitosti používat nástroje, které stále nejsou na českém realitním trhu obvyklé. I proto většinu nemovitostí prodám za tržní cenu do dvou měsíců."

Tereza Cónová

Odhad nemovitosti zdarma

Moje služby

Co udělám pro Vás a pro prodej Vaší nemovitosti?

Odhad tržní hodnoty nemovitosti

Získejte z prodeje maximum. Je prokázáno, že nemovitosti, u kterých je realizován home staging, se zobchodují nejen rychleji, ale často i za vyšší cenu než srovnatelné nabídky bez stagingu. Vaší nemovitost připravím k prodeji tak, aby na kupující fungovala jako magnet. Ve spojení s videem a virtuální prohlídkou mezi ostatními nabídkami vynikne.

Marketing nemovitosti

Promyšlený marketing zvyšuje úspěšnost prodeje nemovitosti až o 100%. Není to jen o tom "nacvakat" několik fotografií bez přípravy nemovitosti a nahrát je na realitní servery. Dnes už je třeba se v množství realit ODLIŠIT. A to promyšleným marketingem zvládneme na jedničku.

Home Staging

Cílem Home Stagingu je dosáhnout toho, aby se nemovitost jevila co nejatraktivněji pro co největší počet potenciálních zájemců, a aby se prodala v co nejkratším čase a za co nejvyšší cenu.

Profesionální fotografie

Profesionální fotografie jsou první věcí, které si potenciální zájemci o koupi všimnou - a dle fotografií se rozhodují, zda-li se na nemovitost přijdou podívat či nikoliv. Spolupracuji s profesionálním fotografem.

3D Virtuální prohlídka

Díky virtuální prohlídce si mohou zájemci celou nemovitost i její okolí prohlédnout tak, jak vypadá ve skutečnosti - jako by byli přímo v ní. Snižuje se tím počet klasických prohlídek, kdy zájemci na místě zjistí, že jim nemovitost nevyhovuje dispozičně, případně z jiného důvodu. U nabídek, kde jsou kvalitně zpracovány video a virtuální prohlídky, je fyzická prohlídka nemovitosti obvykle už jen "formalitou" před finálním rozhodnutím o koupi.

Videoprohlídka

Kvalitní videoprezentace je marketingový nástroj, který ještě stále není v našich končinách obvyklý. Zpracováním kvalitní videoprohlídky získáváte obrovský náskok před konkurencí. Správně zpracovaná videoprezentace dodá nemovitosti punc exkluzivity a hlavně - probudí EMOCE. Protože emoce prodávají.

Web nemovitosti

Vaše nemovitost si zaslouží víc než jen běžný inzerát. Nenechte se limitovat omezenými možnostmi realitních serverů. Díky vlastním webovým stránkám bytu nebo domu mohu nemovitost potenciálním kupujícím představit v komplexních souvislostech na jednom místě. Na webové stránky lze umístit jak informace o nemovitosti, video prohlídku, virtuální prohlídku 360°, neomezený počet fotogalerií a mnoho dalšího. Např. informace o okolí, podklady ke stažení jako kótovaný půdorys, průkaz energetické náročnosti budovy, evidenční list aj.

Open House

Open House je prodejní technika, díky které výrazně zviditelníte Vaši nemovitost na realitním trhu a zlepšíte výrazně prodejnost. Tento prodejní nástroj vede k tomu, že Vaši nemovitost navštíví mnohem více zájemců, než při klasickém prodeji. Nemovitost je při něm prezentována jako „otevřená“ a kdokoliv se na ni může v určeném termínu přijít podívat.

Financování nemovitosti

Při koupi nemovitosti zajistím kupujícím vyřízení hypotéky. Spolupracuji s profesionálním hypotečním specialistou s 13letou praxí v oboru, který Vám dokáže zajistit ty nejvýhodnější podmínky.

Právní služby

Důležitým prvkem každé obchodní transakce, jako je prodej nemovitosti, je dostatečné právní zázemí a spolehlivý právní servis. Spolupracuji s prověřenou advokátní kanceláří Friedelová, Milatová, Pěnkava v.o.s., kde se specializují na realitní právo. Zaručuji Vám také rychlost vyhotovování návrhů smluv, kde nemusíte čekat na volný časový prostor advokátů.

Průkaz energetické náročnosti budovy

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) má umožnit majiteli a uživateli jednoduché a jasné porovnání kvality budovy z pohledu spotřeb energií. Prodávající má ze zákona povinnost si PENB opatřit. Ráda zajistím vyhotovení PENB a veškeré další náležitosti s touto povinností spojené.

Daň z nabytí nemovitých věcí

Daň se platí z úplatných převodů nemovitostí a daňové přiznání k ní je nutné podat do konce třetího kalendářního měsíce následujícího po měsíci, kdy byl proveden vklad do katastru. S vyplněním daňového přiznání i podáním na příslušný finanční úřad Vám mohu pomoci.

Poznejme se...

Jmenuji se Tereza Cónová a jsem realitní makléřka a investorka. Dnes již devátým rokem pracuji v oblasti realit a financí. V roce 2010 jsem pracovně vstoupila do světa financí, nicméně už v průběhu práce finančního poradenství jsem cítila, že mě nemovitosti a oblast realit oslovuje čím dál tím víc. V té době jsem se začala zajímat o investování do nemovitostí, koupila jsem svůj první investiční byt a napsala elektronickou knihu "6 kroků k finanční svobodě", která ukazuje cestu k finanční nezávislosti tvorbou pasivních příjmů. 

V roce 2015 jsem obor financí opustila a začala se naplno věnovat realitám. Od té doby jsem zobchodovala desítky nemovitostí, od bytů, rodinných domů, pozemků či rekreačních nemovitostí, ale i kancelářských a obchodních prostor. Také jsem od té doby koupila několik nemovitostí, které jsem buď se ziskem prodala nebo si je ponechala a pronajímám je. 

Tím, že jsem i sama mnohokrát v kůži prodávajícího i kupujícího, dokážu se tak vcítit i do Vaší situace, protože znám Vaše obavy a pocity. Díky tomu Vás mohu komfortně a bezpečně provést celou transakcí

Dnes a denně se setkávám s množstvím různých realitních makléřů, kteří mi byli a jsou velkou inspirací. Bohužel však o kvalitě některých z nich přesvědčena nejsem, a proto bych Vám ráda svou prací ukázala, že kvalitní realitní makléř je pro prodávajícího vždy přínosem.

Abych Vám více nastínila téma prodeje nemovitostí, napsala jsem elektronickou knihu "Jak prodat svou nemovitost (za co nejvyšší cenu a v co nejkratším čase)" (2016). Tuto knihu momentálně upravuji dle aktuální situace na realitním trhu a aktuálních právních náležitostí a brzy bude opět k dispozici. Pokud chcete, abych Vám dala vědět, až bude opět k mání, napište mi email a já Vás o vydání informuji jako první. 

Při práci realitního makléře preferuji osobní přístup ke každému klientovi. 

U každé zakázky aplikuji promyšlenou strategii, počínaje skvělou prezentací (zahrnující home staging, profesionální fotografie a video), propracovaným  marketingem (včetně placených kampaní na sociálních sítích), profesionálním vyjednáváním se zájemci až po samotnou realizaci prodeje. 

V osobním životě jsem mámou rok a půl staré dcerky, mám ráda přírodu, hory, sport a jsem nadšenec do neustálého vzdělávání a posouvání standardů mé práce výš a výš. 🙂

Trh s nemovitostmi se totiž každým dnem vyvíjí a já (jako správný býk) chci být vždy o krok (nebo radši dva) napřed. 🙂

Chcete se na něco zeptat? Zanechte mi vzkaz!

Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely vyřešení vašeho dotazu. Zásady zpracování osobních údajů