26.3. 2019

Jak SPRÁVNĚ stanovit cenu při prodeji nemovitosti

Mnoho lidí si myslí, že u koupě a následného prodeje nemovitostí funguje jednoduchá matematika. Když koupili byt za dva miliony a během oprav do něj investovali dalšího půl milionu korun, předpokládají, že byt prodají nejméně za dva a půl milionu korun. Jenže tak to nefunguje. Cena opravy se většinou v podobných případech nikdy nevrátí celá, protože...

19.3. 2019

Průkaz energetické náročnosti budovy – je nutný?

Průkaz energetické náročnosti budovy (zkratka PENB) je způsob, jak jednoduše sdělit laikovi složitou otázku kvality budovy z hlediska energetické náročnosti. Nepoví Vám sice přesnou spotřebu energií, ale poskytne Vám relevantní a důležitou informaci při rozhodování, jakou nemovitost postavit, renovovat, koupit či pronajmout. A jelikož investice do nemovitostí jsou v drtivé většině případů investicemi dlouhodobými, přijde každý relevantní údaj...

14.1. 2019

Koupili jste minulý rok nemovitost? Nezapomeňte odevzdat daňové přiznání, termín se blíží!

Pokud jste v minulém roce koupili nemovitost, jste povinni nejpozději do 31. ledna odevzdat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí. Podávat daňové přiznání ovšem nemusí každý. Koho se přesně týká a jak postupovat, aby bylo daňové přiznání správně odevzdáno? Majitel nemovitosti má zákonnou povinnost platit daň ze svých nemovitých věcí. Jedná se o bytové jednotky, stavby a pozemky evidované...

11.12. 2017

Staňte se šéfem vlastních peněz: Proměňte plán ve skutečnost

Blíží se konec roku. Spousta lidí bilancuje uplynulý rok a plánuje si ten následující.   Plánují si své cíle v různých oblastech, já se však dnes zaměřím na plány finanční – ty se totiž velmi úzce dotýkají tématu nemovitostí, především investování do nemovitostí.   Finanční plán ukáže cestu, jak plánovat velké finanční výdaje – kromě...

26.11. 2017

Prodej bytu: musím zaplatit daň z příjmu?

Vzhledem k tomu, že se mi množí dotazy ohledně placení daně z příjmu při prodeji bytu, sepsala jsem pro Vás stručné shrnutí, kdy a za jakých podmínek je prodávající od daně z příjmu osvobozen a kdy nikoliv.  Pokud prodáváte nemovitost, je potřeba zaplatit daň z příjmu z rozdílu, o kolik jste byt prodali dráž. Daň...

1.11. 2017

Daň z nabytí nemovitosti po roce

Přesně před rokem, 1.listopadu 2016, došlo k zásadní změně při plátcovství daně z nabytí nemovitých věcí. Česko bylo jeden z mála států, kde daň při prodeji nemovitosti hradil prodávající. Od 1. listopadu 2016 se změnila pravidla pro placení daně z nabytí nemovitých věcí (dříve nazývané daň z převodu nemovitostí). Hlavní změna spočívá v osobě, která daň platí....

24.10. 2017

Pronájem nemovitosti: Kdy jej daníte jako pronájem a kdy jako podnikání?

Stačí, abyste špatně určili, jestli poskytujete pronájem, nebo ubytování a uzavřete se zájemcem špatný typ smlouvy. Pak vás ale mohou čekat problémy a doplácení dlužných částek na daních. Koupili jste hezký byt a aktuálně v něm neplánujete bydlet. Nemáte pro něj zrovna ani žádné jiné využití, a než aby byl prázdný a jen jste platili příslušné...

16.10. 2017

Proč bydlet a investovat v Ostravě?

Ostrava je městem příležitostí. V novém tisíciletí se město zbavilo ekologické zátěže spojené s těžbou černého uhlí a vydalo se cestou moderních high tech technologií. Podle Financial Times je Ostrava v současné době jedním z 10 nejvhodnějších míst pro investice v Evropě! Prestižní časopis Forbes spočítal, že v Ostravě zbohatlo nejvíce Čechů z žebříčku TOP...

15.10. 2017

Jak si vypočítám zhodnocení své investice?

Lidé mi často pokládají otázku: „Jak si vypočítám zhodnocení své investice?“ Ať se rozhodnete pro jakoukoli investici, dříve, než se pro ni nadchnete, je potřeba si vypočítat zisk a návratnost investice.   Ale jak si spočítám reálné zhodnocení?   Uvedeme si příklady výpočtů, které můžete použít a jednoduše si propočítat zhodnocení své investice.   V...

10.10. 2017

Osobní videoklip od FLEXI REALITY

Dnes mě čekala poslední porada před odchodem do porodnice, a tak jsem kolegům připravila něco dobrého k snědku a dostala jsem nádherný dárek: Osobní videoklip, který mapuje mou cestu podnikáním v obou firmách za sedm a půl roku mého působení…! Když se člověk podívá na cestu, kterou za tu dobu ušel a kam se posunul,...

  • Připojte se na Facebooku!