Investice s kusem srdce

Investice s kusem srdce v Beskydech

Roubená chalupa v podhradí hradu Hukvaldy. Prostě něco nádherného!

Místo, kde jsem strávila pohádkové tři dny.

Majitelé této krásné roubenky ji postavili čistě na investici, ke krátkodobému a střednědobému pronájmu. A vynáší jim to!

Proč se zaměřovat pouze na byty jako výnosové nemovitosti, když je tolik nádherných možností! Třeba i takové, kde kromě investičního záměru můžete uplatnit svou kreativitu, nápaditost či aranžérské srdce.

Investice do takovéto chaloupky k pronajímání je třeba také dobře propočítat, stejně jako investici do bytů, bytových domů nebo třeba kanceláří.

Ale má to něco navíc. Dáváte do ní své srdce… ♥

Jsem tady pro Vás.

S radostí Vám pomohu s realizací takovéto investice od A až po Z. Kontaktujte mě na mailu tereza@terezaconova.cz a popište mi Vaši představu. Věřím, že společně vymyslíme ideální řešení!

A teď už si vychutnejte pohled na nádherný, dobově zařízený interiér roubenky.

Daň platí kupující a přes to „nejede vlak“

Daň platí kupující

Daň platí kupující a přes to „nejede vlak“

1. listopadu 2016 došlo k zásadní změně při platbě daně z nabytí nemovitosti.

Česko bylo jeden z mála států, kde daň při prodeji nemovitosti hradil prodávající.
Nyní se tedy jedná spíše o narovnání jakéhosi standardu, byť se to mnohým z nás nelíbí.

Došlo ale ještě k jedné zásadní změně. Nyní už se nemůže prodávající a kupující domluvit, kdo z nich daň uhradí.
Jak je uvedeno v titulku. Nyní hradí 4 % kupující a jak se říká, přes to nejede vlak. Hlavním důvodem je fakt, že v případě nezaplacení daně se mnohem lépe vymáhá z někoho, kdo majetek nabyl, než z toho, kdo ho právě prodal.

Kupující musí změnit chápání.

Teprve až praxe ukáže, jak si to tzv. sedne. Každopádně dnes musí kupující při hledání nemovitosti v inzerci počítat s tím, že k inzerované částce je potřeba přičíst ony 4 %. Pokud to samozřejmě není uvedeno v samotném inzerátu jinak.
Bude tak docházet k drobným zmatkům a zřejmě i debatám na téma „to je, nebo není včetně daně?“.

Každopádně doporučuji, poradit se před prodejem nemovitosti s profesionálem, který tyto praktické kroky zná a velmi dobře se v nich orientuje. Nejen daň z nabytí nemovitosti je totiž nezanedbatelná částka.
Proto je vhodné prodej nemovitosti konzultovat s odborníkem a eliminovat fakt, že se o nějaké peníze připravíte.