Investice s kusem srdce
Roubená chalupa v podhradí hradu Hukvaldy. Prostě něco nádherného!
Místo, kde jsem strávila pohádkové tři dny.
Majitelé této krásné roubenky ji postavili čistě na investici, ke krátkodobému a střednědobému pronájmu. A vynáší jim to!
Proč se zaměřovat pouze na byty jako výnosové nemovitosti, když je tolik nádherných možností! Třeba i takové, kde kromě investičního záměru můžete uplatnit svou kreativitu, nápaditost či aranžérské srdce.
Investice do takovéto chaloupky k pronajímání je třeba také dobře propočítat, stejně jako investici do bytů, bytových domů nebo třeba kanceláří.
Ale má to něco navíc. Dáváte do ní své srdce… ♥
Jsem tady pro Vás.
S radostí Vám pomohu s realizací takovéto investice od A až po Z. Kontaktujte mě na mailu tereza@terezaconova.cz a popište mi Vaši představu. Věřím, že společně vymyslíme ideální řešení!
A teď už si vychutnejte pohled na nádherný, dobově zařízený interiér roubenky.
Daň platí kupující a přes to „nejede vlak“
Daň platí kupující a přes to „nejede vlak“
1. listopadu 2016 došlo k zásadní změně při platbě daně z nabytí nemovitosti.
Česko bylo jeden z mála států, kde daň při prodeji nemovitosti hradil prodávající.
Nyní se tedy jedná spíše o narovnání jakéhosi standardu, byť se to mnohým z nás nelíbí.
Došlo ale ještě k jedné zásadní změně. Nyní už se nemůže prodávající a kupující domluvit, kdo z nich daň uhradí.
Jak je uvedeno v titulku. Nyní hradí 4 % kupující a jak se říká, přes to nejede vlak. Hlavním důvodem je fakt, že v případě nezaplacení daně se mnohem lépe vymáhá z někoho, kdo majetek nabyl, než z toho, kdo ho právě prodal.
Kupující musí změnit chápání.
Teprve až praxe ukáže, jak si to tzv. sedne. Každopádně dnes musí kupující při hledání nemovitosti v inzerci počítat s tím, že k inzerované částce je potřeba přičíst ony 4 %. Pokud to samozřejmě není uvedeno v samotném inzerátu jinak.
Bude tak docházet k drobným zmatkům a zřejmě i debatám na téma „to je, nebo není včetně daně?“.
Každopádně doporučuji, poradit se před prodejem nemovitosti s profesionálem, který tyto praktické kroky zná a velmi dobře se v nich orientuje. Nejen daň z nabytí nemovitosti je totiž nezanedbatelná částka.
Proto je vhodné prodej nemovitosti konzultovat s odborníkem a eliminovat fakt, že se o nějaké peníze připravíte.