Co udělat v realitách ještě před Vánoci?

Praktický průvodce pro prodávající i kupující na konci roku

Konec roku je ve většině oborů časem zpomalení. V realitách to ale neplatí úplně. Zatímco část klientů má pocit, že „už to nechá na leden“, zkušený realitní makléř ví, že právě předvánoční období dokáže krásně nastartovat procesy, které zrychlí prodej i koupě v novém roce.

V naší kanceláři sledujeme každý prosinec stejný jev: kdo začne připravovat nemovitost už teď, ten v lednu výrazně vede. Ať už plánujete prodat, koupit nebo jen promyslet strategii, tohle období je ideální pro přípravu.

Pro prodávající: Jak využít prosinec naplno

1️⃣ Připravit nemovitost na focení ještě před svátky

Zimní období má kouzlo – světýlka, útulná atmosféra a pocit domova. Profesionální fotografie mohou díky tomu vypadat nádherně. Navíc je v prosinci nižší konkurence, takže vaše nabídka více vynikne.

Tip makléře: Jemná vánoční výzdoba je plus, ale méně je více. Uklizené, čisté, vkusné interiéry působí nejlépe.

2️⃣ Nechat si vypracovat cenovou analýzu

Přelom roku bývá dynamický. Vyplatí se proto vědět, jak se trh ve vašem okolí chová. Makléř vám pomůže nastavit realistickou cenu, která bude konkurenceschopná od prvního dne.

3️⃣ Začít s právní přípravou

List vlastnictví, technické dokumenty, revize, vyúčtování energií… to vše se dá nachystat už v prosinci.
V lednu tak můžete začít rovnou s aktivním prodejem bez zdržení.

4️⃣ Domluvit si strategii pro leden

Úspěšné nabídky se rodí v tichosti – tedy klidně už v prosinci. Makléř pro vás může připravit plán propagace, cílovou skupinu i marketingové podklady.
V lednu tak startujete naplno.

Pro kupující: Prosinec může být váš skrytý trumf

1️⃣ Nižší konkurence = více příležitostí

Většina lidí „přestane řešit reality“ okolo Mikuláše. To je přesně okamžik, kdy se objevují zajímavé nabídky s menším zájmem ostatních kupujících.

2️⃣ Můžete si zajistit financování dříve

Dohodnout si hypotéku, prověřit úvěrové možnosti nebo jen získat orientační kalkulaci? Prosinec je ideální.
V lednu už pak reagujete rychle, což může rozhodnout, zda nemovitost získáte.

3️⃣ Makléři i kanceláře mají čas na detailnější konzultace

Prosinec je období, kdy máte větší šanci probrat vše opravdu v klidu – bez stresu a časového presu.

Pro obě strany: Co udělat ještě letos?

• Technické kontroly a revize – hodí se pro kupující i prodávající.
• Příprava dokumentů k prodeji/koupi – šetří týdny času v lednu.
• Naplánovat si termíny prohlídek na první týden v lednu.
• Definovat jasný cíl:
  • Chci prodat? Za kolik? Do kdy?
  • Chci koupit? Jaký typ nemovitosti? Jaký rozpočet?

Nový rok jako nový začátek

Realitní trh v lednu tradičně ožívá. Lidé si dávají předsevzetí „letos to konečně vyřešíme“ a zájem roste. Kdo je připraven, ten má náskok.

Ať už chcete prodat, koupit nebo se jen poradit, prosinec je skvělý čas začít. Makléřská kancelář je tu proto, aby celý proces udržela jednoduchý, strategický a bez stresu.

Ráda vám pomůžu nastavit plán na míru – ještě letos nebo hned v lednu.
Stačí se ozvat.