RD 7+1 s možností dvougeneračního využití + pozemek celkem 3 700 m² | Petřvald – ul. Topolová

**Rodinný dům 7+1 s možností dvougeneračního využití + pozemek celkem 3 700 m² | Petřvald – ul. Topolová**

Hledáte nemovitost, která nabídne velkorysý prostor pro rodinné bydlení, soukromí a zároveň zajímavý potenciál do budoucna? Tato nabídka v klidné části Petřvaldu na ulici Topolová spojuje prostorný rodinný dům, velkou zahradu a zadní pozemek s možností dalšího využití.

Nabízíme k prodeji cihlový rodinný dům o užitné ploše přibližně 180 m², který stojí na rozsáhlém pozemku o celkové výměře cca 3 700 m². Součástí prodeje je také zadní část pozemku o výměře přibližně 1 900 m², která nabízí prostor například pro další výstavbu, rozšíření zahrady, investiční záměr nebo vytvoření rodinného zázemí pro více generací.

Nemovitost se nachází v příjemné rezidenční lokalitě obklopené převážně novější zástavbou rodinných domů. Ulice Topolová nabízí klidné bydlení, soukromí a zároveň velmi dobrou dostupnost do Ostravy, Havířova i Karviné.

**Dům s velkým potenciálem**

Rodinný dům je postavený z cihel, má dvě nadzemní podlaží a nabízí praktické dispoziční řešení vhodné i pro početnější rodinu. Díky své velikosti a rozložení místností je možné dům využívat jako komfortní rodinné bydlení, případně jej upravit i pro dvougenerační bydlení.

Dům je zateplený, má plastová okna s dvojskly a jako hlavní zdroj vytápění slouží tepelné čerpadlo vzduch–voda. K dispozici je také kotel na tuhá paliva, elektrický bojler pro ohřev vody, rozvody do radiátorů a infrapanely. Nemovitost je napojena na veřejnou kanalizaci, vodovod a elektřinu 230 V.

**Dispozice domu**

V prvním nadzemním podlaží se nachází vstupní veranda, chodba, obývací pokoj, samostatná jídelna, kuchyň, koupelna, ložnice, komora a schodiště.

Druhé nadzemní podlaží nabízí tři ložnice, prostornou společenskou místnost, koupelnu, dvě šatny, chodbu se schodištěm a balkon. V jedné ze šaten jsou vyvedeny přípojky a odpady po původní kuchyni, což umožňuje obnovení kuchyňského zázemí a případné využití patra jako samostatnější obytné části.

Součástí domu je také sklep o výměře přibližně 85 m².

**Zázemí a venkovní prostor**

Na pozemku se nachází zpevněný dvůr s možností parkování minimálně dvou vozidel, hospodářská budova s garážovou částí a dalším zázemím například pro skladování, dílnu, zahradní techniku nebo menší chov. K dispozici je také bazén o výměře přibližně 20 m².

Rozlehlá zahrada nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné posezení, zahradničení i další úpravy podle představ nového majitele.

**Zadní pozemek – prostor pro další využití**

Velkou výhodou této nabídky je zadní část pozemku o výměře přibližně 1 900 m². Lze ji využít jako rozlehlou soukromou zahradu, investiční příležitost nebo jako prostor pro možnou výstavbu dalšího rodinného domu, vždy v souladu s platnými podmínkami územního plánu a příslušných úřadů.

**Proč koupit celek?**

Koupě celé nemovitosti nabízí výrazně širší možnosti využití než samotný dům s menší částí zahrady. Celek je vhodný pro rodinné bydlení s velkým soukromím, pro dvě generace, jako kombinace bydlení a investice nebo jako jedinečná příležitost získat ucelený pozemek o výměře cca 3 700 m² v klidné a žádané lokalitě.

Pro více informací, aktuální cenu a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.