Správa nájmu

Chcete pronajímat bez stresu, neustálých telefonátů a nepříjemných překvapení? U správy nájmu je nejdůležitější správný výběr nájemce, dobře nastavená smlouva a průběžná kontrola plateb. Postarám se o celý průběh pronájmu tak, abyste měli klid a pravidelný příjem.

Co pro vás ve správě nájmu zajistím

Prověření nájemce (výběr vhodného zájemce, ověření a doporučení)
Nájemní nebo podnájemní smlouva (pravidla, kauce, předání, ukončení)
Předání a převzetí nemovitosti (předávací protokol, fotodokumentace, stavy měřidel)
Přepis energií (elektřina, plyn) a související administrativa
Komunikace se SVJ nebo bytovým družstvem dle potřeby
Podklady pro vyúčtování (rozúčtování záloh, služby spojené s užíváním)
Kontrola plateb a řešení prodlení (upomínky, dlužné nájmy a zálohy)
Vyúčtování jistoty (vratné kauce) při ukončení nájmu
Řešení škod a oprav (koordinace řemeslníků, kontrola, dokumentace)
Ukončení nájmu (výpověď, předání, vyúčtování)
Zajištění nového nájemce (navázání pronájmu bez zbytečných prodlev)

Jak správa nájmu probíhá

1) Nastavení spolupráce

Domluvíme si rozsah správy, pravidla a způsob reportingu, aby bylo jasné, co ode mě můžete očekávat.

2) Příprava nemovitosti k pronájmu

Doporučím případné úpravy, nastavíme nájemné a připravíme podklady tak, aby byla nemovitost pro zájemce atraktivní a dobře pronajímatelná.

3) Nájemce a předání

Vyberu vhodného nájemce, připravím smlouvu, zajistím předání nemovitosti a vše zdokumentuji (včetně stavů měřidel).

4) Průběžná správa

Průběžně hlídám platby, řeším komunikaci i provozní záležitosti. Vy máte pronájem pod kontrolou bez zbytečné zátěže.

Cena správy nájmu

10 % z měsíčního čistého nájemného (bez záloh), minimálně 1 000 Kč / měsíc.

Větší opravy a práce řemeslníků řešíme vždy po domluvě a po schválení pronajímatelem.

Chcete pronajímat bez starostí?

Napište mi nebo zavolejte. Nastavíme správu nájmu tak, aby vám dlouhodobě dávala smysl a pronájem fungoval bez zbytečných komplikací.