realitní kancelář

Články pro štítek realitní kancelář
3.6. 2019 (Aktualizováno: 1.4. 2020)

Kde vzít peníze na koupi bytu

Kde vzít peníze na koupi (investičního) bytu? aneb Jaké zvolit financování při koupi nemovitosti. Nyní již víme, proč do nemovitostí investovat a že je investování do realit překvapivě dostupné. Víme také, na jak dlouho investovat a podle jakých kritérií tu pravou nemovitost hledat. Nabídka způsobů financování bydlení je široká, a tak má investor z čeho vybírat. Ne každý se ale ve způsobech financování...

24.5. 2019 (Aktualizováno: 20.5. 2019)

Koupě investičního bytu – na co si dát pozor

Na co si dát pozor a co je nutné zajistit při koupi (nejen) investičního bytu? Nejzákladnější a nejdůležitější rada zní: nenechte se unést emocemi! Při nákupu investiční nemovitosti je nutné se od začátku soustředit v prvé řadě na čísla. Spočítejte si dobře měsíční zisk a návratnost v letech, nechte si propočítat splátku hypotéky nebo úvěru a rozhodujte se primárně podle čísel. Spousta...

18.5. 2019 (Aktualizováno: 20.5. 2019)

Koupě investičního bytu – Jak hledat vhodné nemovitosti k investici 2.část

V minulém článku jsem zmínila několik variant, podle jakých parametrů vybírat investiční byty. Rozebrali jsme si tyto parametry: cena, typ vlastnictví a lokalita. Dnes se podíváme na zoubek dalším parametrům, které nejsou při výběru investiční nemovitosti úplně zanedbatelné. Stav nemovitosti Typ bytového domu Měsíční náklady Velikost bytu Stav nemovitosti  Důležitá věc, která výrazně ovlivňuje cenu nemovitosti, je...

9.5. 2019 (Aktualizováno: 20.5. 2019)

Koupě investičního bytu – Jak hledat vhodné nemovitosti k investici 1.část

V minulém díle tohoto investičního miniseriálu jsme se dozvěděli, jak byty k investici vybírat a nakupovat. Článek najdete tady. Dnes si rozebereme, jak k investici hledat vhodné nemovitosti. 2.díl: Jak hledat vhodné nemovitosti k investici Většina lidí zapne internet a zabrousí na portály inzerující nemovitosti. Zde je výčet těch nejznámějších: sreality.cz reality.idnes.cz reality.cz reality.avizo.cz ceskereality.cz realitymorava.cz bezrealitky.cz a další… Internetové portály...

2.5. 2019 (Aktualizováno: 20.5. 2019)

Koupě investičního bytu – jak byty vybírat a nakupovat

1.díl: Jak byty vybírat a nakupovat V první části tohoto miniseriálu se zaměříme na to, jak byty k investičním záměrům vybírat a nakupovat. Co Vás napadne jako první, když přijde řeč na výběr vhodné nemovitosti? V prvé řadě si ujasněte, jakou nemovitost hledáte a jaké parametry má splňovat. Chcete vlastnit malou garsonku nebo byt 1+1 a pronajímat jej mladým lidem? Nebo se vidíte...

29.4. 2019 (Aktualizováno: 20.5. 2019)

Na co si dát pozor při prohlídce bytu

Jedním z nejdůležitějších kroků při výběru nového bydlení je důkladná prohlídka kupované nemovitosti. Základní informace se zájemce dozví z inzerátu, a poté doplňující informace dodá realitní makléř či prodávající. Ale jestli se Vám nemovitost bude líbit, Vám napoví až osobní prohlídka. U prohlídky je důležité projít všechny místnosti, u domů i půdu, sklepy nebo garáž, shlédnout celou zahradu. Je dobré se...

26.4. 2019 (Aktualizováno: 20.5. 2019)

Investice do nemovitostí – pronájem bytu či komerčních prostor?

Investice do nemovitostí je stále považována za jednu z nejlepších možností, jak uložit své finance. Nejčastěji se hovoří o koupi a následném pronájmu bytových jednotek. Jsou však i jiné způsoby, jak investovat do nemovitosti. Zejména většími investory jsou oblíbené i komerční budovy. Soukromé osoby či menší firmy mohou poptávat i jednotlivé kancelářské jednotky. Zatímco v České republice jde spíše o novinku, v zahraničí jsou investice do kanceláří...

13.4. 2019 (Aktualizováno: 20.5. 2019)

„Samofinancování“ nemovitostí aneb pákový efekt hypotéky

Spousta lidí dnes žije v domnění, že investice do nemovitostí znamená zmrazení velké finanční částky na velmi dlouhou dobu. Tato domněnka je sice velice rozšířená, ale úplně nepravdivá. V dnešní době lze naopak nákup nemovitosti realizovat prakticky i bez úspor, a stejně tak lze případnou hypotéku převést na jinou nemovitost nebo prodat i s bytem. Žádný jiný investiční instrument se srovnatelně vysokým a bezrizikovým výnosem...

19.3. 2019 (Aktualizováno: 24.1. 2020)

Průkaz energetické náročnosti budovy – je nutný?

Průkaz energetické náročnosti budovy (zkratka PENB) je způsob, jak jednoduše sdělit laikovi složitou otázku kvality budovy z hlediska energetické náročnosti. Nepoví Vám sice přesnou spotřebu energií, ale poskytne Vám relevantní a důležitou informaci při rozhodování, jakou nemovitost postavit, renovovat, koupit či pronajmout. A jelikož investice do nemovitostí jsou v drtivé většině případů investicemi dlouhodobými, přijde každý relevantní údaj pro správné...

14.1. 2019 (Aktualizováno: 9.1. 2020)

Koupili jste minulý rok nemovitost? Nezapomeňte odevzdat daňové přiznání, termín se blíží!

Pokud jste v minulém roce koupili nemovitost, jste povinni nejpozději do 31. ledna odevzdat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí. Podávat daňové přiznání ovšem nemusí každý. Koho se přesně týká a jak postupovat, aby bylo daňové přiznání správně odevzdáno? Majitel nemovitosti má zákonnou povinnost platit daň ze svých nemovitých věcí. Jedná se o bytové jednotky, stavby a pozemky evidované v katastru nemovitostí. Termín úhrady...