Po třech týdnech karantény máme první čísla z realitního trhu. Prodejní ceny nemovitostí jsou zatím beze změn, ale důsledky epidemie koronaviru můžeme pozorovat například na počtu aktivních inzerátů na prodej nemovitostí. 🔴 Prodejní ceny bytů zatím žádných změn nedoznaly. To ilustruje graf mapující vývoj nabídkových cen u bytů o podlahové ploše od 60 do 90 m2 v osobním vlastnictví, které jsou buď po kompletní...
Tereza Cónová583x
Koupili jste v nedávné době nemovitost? Jaké jsou daňové povinnosti pro nového majitele nemovitosti si ujasníme v následujícím článku. Existují dva typy daní s podobnou terminologií: daň z nemovitých věcí a daň z nabytí nemovitosti. Podobná je ale pouze terminologie. Jak to tedy je? Daň z nemovitých věcí Přiznání k dani z nemovitých věcí musí v aktuálním roce podat ten, kdo v loňském roce nabyl jakoukoliv...
Tereza Cónová932x
Při koupi nemovitosti je potřeba dodržet určitý postup. Především je však nutné dát si pozor na různé nástrahy a vyhnout se tak nepříjemnostem, které by se mohly objevit v rámci celého procesu koupě. Zkontrolujte si zejména: 1. Kdo je skutečným majitelem nemovitosti Nemovitost, kterou jste si vybrali, může prodat pouze jeho majitel. A majitelem nemovitosti je ten, jehož jméno je...
Tereza Cónová922x
Kde vzít peníze na koupi (investičního) bytu? aneb Jaké zvolit financování při koupi nemovitosti. Nyní již víme, proč do nemovitostí investovat a že je investování do realit překvapivě dostupné. Víme také, na jak dlouho investovat a podle jakých kritérií tu pravou nemovitost hledat. Nabídka způsobů financování bydlení je široká, a tak má investor z čeho vybírat. Ne každý se ale ve způsobech financování...
Tereza Cónová27833x
Na co si dát pozor a co je nutné zajistit při koupi (nejen) investičního bytu? Nejzákladnější a nejdůležitější rada zní: nenechte se unést emocemi! Při nákupu investiční nemovitosti je nutné se od začátku soustředit v prvé řadě na čísla. Spočítejte si dobře měsíční zisk a návratnost v letech, nechte si propočítat splátku hypotéky nebo úvěru a rozhodujte se primárně podle čísel. Spousta...
Tereza Cónová739x
V minulém článku jsem zmínila několik variant, podle jakých parametrů vybírat investiční byty. Rozebrali jsme si tyto parametry: cena, typ vlastnictví a lokalita. Dnes se podíváme na zoubek dalším parametrům, které nejsou při výběru investiční nemovitosti úplně zanedbatelné. Stav nemovitosti Typ bytového domu Měsíční náklady Velikost bytu Stav nemovitosti Důležitá věc, která výrazně ovlivňuje cenu nemovitosti, je...
Tereza Cónová655x
V minulém díle tohoto investičního miniseriálu jsme se dozvěděli, jak byty k investici vybírat a nakupovat. Článek najdete tady. Dnes si rozebereme, jak k investici hledat vhodné nemovitosti. 2.díl: Jak hledat vhodné nemovitosti k investici Většina lidí zapne internet a zabrousí na portály inzerující nemovitosti. Zde je výčet těch nejznámějších: sreality.cz reality.idnes.cz reality.cz reality.avizo.cz ceskereality.cz realitymorava.cz bezrealitky.cz a další… Internetové portály...
Tereza Cónová1344x
1.díl: Jak byty vybírat a nakupovat V první části tohoto miniseriálu se zaměříme na to, jak byty k investičním záměrům vybírat a nakupovat. Co Vás napadne jako první, když přijde řeč na výběr vhodné nemovitosti? V prvé řadě si ujasněte, jakou nemovitost hledáte a jaké parametry má splňovat. Chcete vlastnit malou garsonku nebo byt 1+1 a pronajímat jej mladým lidem? Nebo se vidíte...
Tereza Cónová1229x
Jedním z nejdůležitějších kroků při výběru nového bydlení je důkladná prohlídka kupované nemovitosti. Základní informace se zájemce dozví z inzerátu, a poté doplňující informace dodá realitní makléř či prodávající. Ale jestli se Vám nemovitost bude líbit, Vám napoví až osobní prohlídka. U prohlídky je důležité projít všechny místnosti, u domů i půdu, sklepy nebo garáž, shlédnout celou zahradu. Je dobré se...
Tereza Cónová800x
Investice do nemovitostí je stále považována za jednu z nejlepších možností, jak uložit své finance. Nejčastěji se hovoří o koupi a následném pronájmu bytových jednotek. Jsou však i jiné způsoby, jak investovat do nemovitosti. Zejména většími investory jsou oblíbené i komerční budovy. Soukromé osoby či menší firmy mohou poptávat i jednotlivé kancelářské jednotky. Zatímco v České republice jde spíše o novinku, v zahraničí jsou investice do kanceláří...
Tereza Cónová476x