Přečtěte si články v blogu

2.8. 2021 (Aktualizováno: 10.8. 2021)

Znáte Ostravu? – Slezská Ostrava

Městský obvod Slezská Ostrava je nejstarší písemně doloženou částí současné Ostravy. První zmínky se datují již k roku 1229, avšak do roku 1327 patřila obec polskému státu. V blízkosti soutoku řek Lučiny a Ostravice byl vystavěn v 2. pol. 13. století hrad, který byl následně v 16. století přebudován na útulnější renesanční zámek. Dnes Slezskoostravský hrad patří mezi nejnavštěvovanější památky Slezské...

12.7. 2021 (Aktualizováno: 2.8. 2021)

Znáte Ostravu? Moravská Ostrava a Přívoz

Moravská Ostrava a Přívoz je jedním z 23 městských obvodů města Ostravy a utváří historické jádro současné Ostravy. Obvod se rozkládá mezi řekami Ostravicí a Odrou. S počtem přes 38.000 obyvatel se jedná o třetí nejlidnatější obvod statutárního města Ostravy. Mezi léty 1267-1279 získala malá osada Moravská Ostrava statut městské obce. O vsi Přívoz se poprvé uvádí zmínka v roce 1377 – osada...

Má teď smysl nakupovat nemovitosti?
26.2. 2021 (Aktualizováno: 13.7. 2021)

Realitní trh po roce koronaviru – je vhodné teď nakupovat nemovitosti?

Na mém YouTube kanále najdete video, které jsem přidávala před rokem, přesně 26.3.2020. Máme tady velmi zajímavé srovnání toho, jak jsem vnímala, že realitní trh bude v následujících měsících vypadat a co se vlastně za ten rok událo, co se s realitním trhem stalo. Vyplnilo se skutečně to, co jsme předpokládali a čekali a nebo to vypadalo úplně jinak? Tady najdete...

9.4. 2020

Jak koronavirus ovlivňuje realitní trh v ČR?

Po třech týdnech karantény máme první čísla z realitního trhu. Prodejní ceny nemovitostí jsou zatím beze změn, ale důsledky epidemie koronaviru můžeme pozorovat například na počtu aktivních inzerátů na prodej nemovitostí. 🔴 Prodejní ceny bytů zatím žádných změn nedoznaly. To ilustruje graf mapující vývoj nabídkových cen u bytů o podlahové ploše od 60 do 90 m2 v osobním vlastnictví, které jsou buď po kompletní...

25.6. 2019

Jaké daně musí platit nový vlastník nemovitosti?

Koupili jste v nedávné době nemovitost? Jaké jsou daňové povinnosti pro nového majitele nemovitosti si ujasníme v následujícím článku. Existují dva typy daní s podobnou terminologií: daň z nemovitých věcí a daň z nabytí nemovitosti. Podobná je ale pouze terminologie. Jak to tedy je? Daň z nemovitých věcí Přiznání k dani z nemovitých věcí musí v aktuálním roce podat ten, kdo v loňském roce nabyl jakoukoliv...

14.6. 2019

Jak si koupi bytu ošetřit po právní stránce

Při koupi nemovitosti je potřeba dodržet určitý postup. Především je však nutné dát si pozor na různé nástrahy a vyhnout se tak nepříjemnostem, které by se mohly objevit v rámci celého procesu koupě. Zkontrolujte si zejména: 1. Kdo je skutečným majitelem nemovitosti Nemovitost, kterou jste si vybrali, může prodat pouze jeho majitel. A majitelem nemovitosti je ten, jehož jméno je...

3.6. 2019 (Aktualizováno: 1.4. 2020)

Kde vzít peníze na koupi bytu

Kde vzít peníze na koupi (investičního) bytu? aneb Jaké zvolit financování při koupi nemovitosti. Nyní již víme, proč do nemovitostí investovat a že je investování do realit překvapivě dostupné. Víme také, na jak dlouho investovat a podle jakých kritérií tu pravou nemovitost hledat. Nabídka způsobů financování bydlení je široká, a tak má investor z čeho vybírat. Ne každý se ale ve způsobech financování...

24.5. 2019 (Aktualizováno: 20.5. 2019)

Koupě investičního bytu – na co si dát pozor

Na co si dát pozor a co je nutné zajistit při koupi (nejen) investičního bytu? Nejzákladnější a nejdůležitější rada zní: nenechte se unést emocemi! Při nákupu investiční nemovitosti je nutné se od začátku soustředit v prvé řadě na čísla. Spočítejte si dobře měsíční zisk a návratnost v letech, nechte si propočítat splátku hypotéky nebo úvěru a rozhodujte se primárně podle čísel. Spousta...

18.5. 2019 (Aktualizováno: 20.5. 2019)

Koupě investičního bytu – Jak hledat vhodné nemovitosti k investici 2.část

V minulém článku jsem zmínila několik variant, podle jakých parametrů vybírat investiční byty. Rozebrali jsme si tyto parametry: cena, typ vlastnictví a lokalita. Dnes se podíváme na zoubek dalším parametrům, které nejsou při výběru investiční nemovitosti úplně zanedbatelné. Stav nemovitosti Typ bytového domu Měsíční náklady Velikost bytu Stav nemovitosti  Důležitá věc, která výrazně ovlivňuje cenu nemovitosti, je...

9.5. 2019 (Aktualizováno: 20.5. 2019)

Koupě investičního bytu – Jak hledat vhodné nemovitosti k investici 1.část

V minulém díle tohoto investičního miniseriálu jsme se dozvěděli, jak byty k investici vybírat a nakupovat. Článek najdete tady. Dnes si rozebereme, jak k investici hledat vhodné nemovitosti. 2.díl: Jak hledat vhodné nemovitosti k investici Většina lidí zapne internet a zabrousí na portály inzerující nemovitosti. Zde je výčet těch nejznámějších: sreality.cz reality.idnes.cz reality.cz reality.avizo.cz ceskereality.cz realitymorava.cz bezrealitky.cz a další… Internetové portály...